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Objektdetails

Top gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 100 m² Einliegerwohnung! Vieles Neu und nichts verwohnt!

Wohnfläche: 220 m² Grundstück: 664 m²
Baujahr: 1974 Zimmer: 9
Garagen: 0 Stellplätze: 1
PLZ: 26382 Ort: Wilhelmshaven
Kaufpreis: 299.000 € Provision: 5.95% vom Kaufpreis
Energiewert: 167 kWh/(m²•a)
Angebotsnummer: 7009



Kurzbeschreibung:


Bei diesem in einer Sackgasse gelegenen
Ein- / Zweifamilienhaus in Wilhelmshaven City bleiben keine Wünsche offen.
Von außen wirkt dieses Haus zunächst eher bescheiden, aber es kommt eben auf die inneren Werte an.
Trotz seines 1974er Baujahres wurde hier von den Eigentümern in den letzten Jahren viel investiert, um ihnen heute eine Top gepflegte Immobilie präsentieren zu können. Dabei geht es auch um Schick, aber viel mehr um Qualität.
Dies beginnt schon beim Betreten des 664m ² Grundstückes, das Schmiedeeiserne Tor, die gepflegte Auffahrt. Alles was Sie auf den ersten Blick sehen wirkt und ist fachmännisch erledigt worden.
Durch die Eingangstür, die übrigens genau wie sämtliche Fenster in diesem Haus, im Jahre 2012 erneuert wurde, gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Von hieraus gelangen Sie in die komplett ausgestattete Oberwohnung und in den unteren Bereich.
Der unterer Bereich empfängt Sie gleich mit einer großen Diele, die derzeit mit einer Sitzgelegenheit ausgestattet ist.
Die Küche mit der weißen Einbauküche im Landhausstil ist hauptsächlich dafür gedacht kulinarische Köstlichkeiten für die Familie und Freunde zuzubereiten, trotzdem bietet sie noch Platz um hier morgens den ersten Kaffee zu genießen. Das anschließende Esszimmer bietet noch einmal viel Platz um mit Freunden gemütliche Runden zu verbringen. Da der Übergang zum Wohnzimmer offen gestaltet ist, haben Sie hier eine Fläche von über 50m² zum Wohnen. Der Kamin, der in 2013 eine neue Feuerkassette bekommen hat, ist für lauschige Abende bei einem Glas Rotwein und knisterndem Feuer einfach Traumhaft.
Der private Bereich teilt sich auf in ein Gäste WC, ein großes Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad und zwei weiteren Räumen, in denen die Kinder oder das Büro Platz finden. Das Bad in weiß und Terrakotta gehalten, ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Durch eines der zwei Zimmer gelangen Sie in den großen Wintergarten. Dieser ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Anschluss befindet sich die überdachte Terrasse mit dem Aussentresen. Der Garten bietet noch genügend Platz für Spielgeräte für die Kinder, für den Anbau von Gemüse oder um einfach den Tag bei herrlichem Sonnenschein auf der Liege zu genießen.

DIE EINLIEGERWOHNUNG
Diese Einliegerwohnung hat schon einen eigenen Stromzähler und auch eine eigene Therme, sie kann also auch als Mietwohnung genutzt werden. Die insgesamt fünf Räume teilen sich auf in ein ca. 35m² großes Wohnzimmer mit Loggia, eine Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2012, ein kleines Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Dieses gepflegte Haus steht ihnen nach Absprache zur Verfügung.

Zzgl. örtlicher Käuferprovision.
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