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Objektdetails


Kapitalanlage! 7 Eigentumswohnungen in Emden

Wohnfläche: 478 m² Grundstück: 0 m²
Baujahr: 1970 Zimmer: 19
Garagen: 0 Stellplätze: 0
PLZ: 26725 Ort: Emden
Kaufpreis: 375.000 € Provision: % vom Kaufpreis
Energiewert:  kWh/(m²•a)
Angebotsnummer: 6063



Kurzbeschreibung:


Bei der Gesamtanlage handelt es sich um eine mehrgeschossige Wohnanlage als klassisches Wohnhochhaus. Die Anlage wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise mit Flachdächern errichtet. In den Gebäuden ab 5 Geschosse wurde eine Aufzugsanlage installiert. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten auf den zu der Anlage gehörenden PKW-Stellplätzen. Eine Wohnungsspezifische Zuordnung der PKW-Stellplätze gibt es nicht. Der übrige Teil der Außenanlage wurde als Ziergarten und mit Rasenflächen angelegt. Die Außenbereichspflege wird von einem Hausmeister übernommen. Die Anlage verfügt über einen großzügigen und modernen Kinderspielplatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 1993 erneuert.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen sind alle in den letzten Jahren modernisiert worden, überwiegend Laminatfußböden, gute Mieterstruktur. Es handelt sich hierbei um 5 Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad von ca. 66 m² bis 80 m² Wohnfläche sowie um zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 60 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die Jahresnettomiete beträgt 28.920.-- €.

Aufteilung und Ausstattung einer 2-Raum Wohnung:

Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Flur, Bad, Küche, Abstellraum und Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einem Stand-WC und einem Handwaschbecken. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich in der Küche. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.

Aufteilung und Ausstattung einer 3-Raum Wohnung:

Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Wanne, einem Stand-WC und einem Handwaschbecken. Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. In der Wohnung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Aufteilung der Eigentumswohnungen:

Whg. Nr. 10, 3 ZKB, 79,66 m² Wfl., JNM 4.800.-- €
Whg. Nr. 53, 3 ZKB, 65,47 m² Wfl., JNM 3.840.-- €
Whg. Nr. 66, 3 ZKB, 70,65 m² Wfl., JNM 4.200.-- €
Whg. Nr. 135, 3 ZKB, 65,47 m² Wfl., JNM 3.600.-- €
Whg. Nr. 173, 2 ZKB, 58,47 m² Wfl., JNM 3.720.-- €
Whg. Nr. 184, 3 ZKB, 79,66 m² Wfl., JNM 4.800.-- €
Whg. Nr. 190, 2 ZKB, 59,35 m² Wfl., JNM 3.960.-- €

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Paketpreis für alle 7 Wohnungen zusammen!


Zzgl. örtlicher Käuferprovision.
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